近日，中金重庆两江产业园顽固式基础步履证券投资基金（下称“中金重庆两江REIT”）致密在上海证券交游所挂牌上市开yun体育网，总限制10.20亿元，是西部首单产业园类REITs。

　　据了解，中金重庆两江REIT发起东说念主及原始职权东说念主为重庆两江新区产业发展集团有限公司，由重庆市委、市政府统筹引导下打造的大型市属国有独资集团，放肆2024年6月末，领有约764万浅显米优质产业园区财富，其中已参预运营的熟识财富约483万浅显米。

　　中金重庆两江REIT建设后，中金基金在管公募REITs居品加多到8只，初次发售及扩募发售限制跳跃303亿元。

　　记者了解到，中金重庆两江REIT底层财富，位于重庆两江新区数字经济产业园的照母山研创中枢区，包括“双鱼座、双子座、凤凰座、拓D一期D2”4个产业园区神气，建筑面积共计24.37万浅显米。该片区为两江新区经济增长引擎，产业聚拢上风显着，基础配套完善、革命创业活跃。

　　这次进行财富筛选、入池财富组合、底层财富评估等责任的谢意梁行估价及照管人处事部推敲负责东说念主先容，上述4个产业园区神气，运营时分均跳跃9年，举座出租率为84%，行业主要散播在信息本领行业和专科处事行业，与两江新区建成数字经济发展新高地、斥地当代处事业汇聚示范区的产业发展战略高度契合。且租借协议时限均以始终为主，4年及以上的租借面积占比为79%，租约结构合理，说合到期的风险可控。

　　现在，中金重庆两江REIT招募阐述书中线路的展望可供分配金额、以该基金基金份额认购价钱对应的展望召募资金总数揣度，谢意梁行觉得该基金2025年的预测净现款流分拨率（展望年度可供分配金额/公募基金拟召募限制）为5.36%。

　　据悉，公募REITs算作原始职权东说念主“财富上市”的平台，在存续期或者以扩募或财富收购的样式合手续周转存量财富，促进投融资的有用轮回，有用服求实体经济，具备细密的社会效益和始终价值。

　　上游新闻记者郭欣欣开yun体育网